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[慧說房事] 書香門第|鴻儒天下|清大學區|高樓視野3房+車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.13 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
建中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻儒天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.67 坪
- 附屬建物面積：4.46 坪
- 共同使用：19.61 坪
- 車位坪數：11.62 坪
- 土地面積：4.33 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2坡道式機械車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利、孩子就學及生活品質的家庭來說，是非常值得考慮的選擇。最大的吸引力在於「地段價值」與「含車位」的配置，這兩點在竹市東區極為罕見。清大與竹科輻射區域的經濟支撐，保證了未來的居住需求穩定性。
然而，買家需特別注意屋齡已達 30 年，建議在購屋前務必確認房屋結構安全狀況及社區修繕基金的提撥情況，並向銀行確認可貸年限是否符合自身財務規劃。若您能接受老屋的維護成本以換取核心地段與優質生活機能，這是一筆具長期持有價值的資產。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
新竹別墅大樓 慧說房事
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暱稱：慧說房事
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房仲電話：0936-777357
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